Mehr Wohnraum: Zusammenfassung der neuen beschlossenen Maßnahmen

Das Programm "Mehr Wohnungsbau " der Regierung wurde an diesem Donnerstag (6. Juli 2023) in der Versammlung der Republik abgestimmt und genehmigt, nachdem auch Änderungsvorschläge der verschiedenen Parteien mit Parlamentssitz abgestimmt worden waren. Und das Parlament hat grünes Licht für eine Reihe von Initiativen gegeben - einige mehr und andere weniger umstritten. Von leerstehenden Häusern bis hin zu Goldvisa, von lokalen Unterkünften (AL) bis hin zu Steuern hat idealista/news einen zusammenfassenden Leitfaden zum Gesetzespaket erstellt, mit dem die Exekutive von António Costa auf die Wohnungskrise reagieren will.   

Die erzwungene Verpachtung von Brachstücken schreitet voran, wird aber "außergewöhnlich" sein

Die Abgeordneten billigten insbesondere die Regelung, die die Zwangsverpachtung leerstehender Häuser vorsieht. Mit dem neuen Gesetz haben die Eigentümer von Häusern, die seit mehr als zwei Jahren leer stehen und sich außerhalb des Landesinneren befinden, 90 Tage Zeit , um zu reagieren, nachdem sie aufgefordert wurden, Arbeiten durchzuführen oder die Fraktion zu nutzen.  

Regierung gibt zu, die Unterstützung für Mieten und Wohnungsbaukredite zu überprüfen

Die Regierung wird "in ihrem eigenen Diplom" die Regeln für die Berechnung des Zugangs zur Einkommensunterstützung präzisieren, nachdem die PS ihre Auslegungsregel zurückgezogen hat. Auf dem Tisch liegen auch mögliche Änderungen der Regeln für Boni bei Wohnungsbaukrediten.

Ende der genehmigten goldenen Visa

Der Vorschlag der Regierung, neue Aufenthaltsgenehmigungen für Wohnungsbauinvestitionen zu beenden, hat ebenfalls grünes Licht von der Versammlung der Republik erhalten. Mit dem Inkrafttreten des neuen Gesetzes werden keine neuen Anträge auf Erteilung von goldenen Visa zugelassen, was die Möglichkeit der Erneuerung der bereits erteilten Genehmigungen nicht beeinträchtigt.

IMT-Befreiung für den Bau von Häusern mit erschwinglichem Einkommen

Die Abgeordneten der Arbeitsgruppe "Wohnungswesen" im Ausschuss für Wirtschaft, öffentliche Arbeiten, Planung und Wohnungswesen billigten auch die Maßnahme, die den Erwerb von Baugrundstücken, die für den Bau von Wohnimmobilien bestimmt sind, von der IMT befreit  wirkt sich unter anderem auf erschwingliche Mietverhältnisse aus.

Grenzen für die Erhöhung der Miete bei Neuverträgen

Die Anfangsmiete der neuen Mietverträge von Häusern, die in den letzten fünf Jahren auf dem Markt waren, darf den  Wert der letzten Miete des vorherigen Vertrags nicht überschreiten. Der Wert des Anfangseinkommens der neuen Verträge kann nach dem Gesetzentwurf der Regierung auf den Koeffizienten von 2% angewendet werden.

Im Falle von Immobilien, die "tiefgreifenden Umbau- oder Restaurierungsarbeiten unterliegen, die vom Stadtrat ordnungsgemäß bescheinigt wurden", kann die Anfangsmiete der neuen Mietverträge "der Betrag im Zusammenhang mit den entsprechenden vom Vermieter getragenen Kosten bis zur jährlichen Grenze von 15 %" hinzugefügt werden. Fügt den genehmigten Vorschlag hinzu.

Außerordentliche Unterstützung im Wohnungsbau kann nicht gepfändet werden

Außerordentliche Unterstützungen   wie Einkommensbeihilfen oder subventionierte Zinsen können nicht verpfändet werden. Die Massnahme, die bei den Abstimmungen über das Fachgebiet angenommen wurde, ist das Ergebnis eines von der PS vorgelegten Änderungsantrags, der ohne Gegenstimmen, mit der Enthaltung der Liberalen Initiative und dem positiven Votum der anderen Parteien ermöglicht wurde.

IRS- und IRC-Befreiung für Mieten von Häusern, die die AL verlassen

Vermieter, die bis Ende 2024 Häuser aus lokalen Unterkünften entfernen und in den Wohnungsmietvertrag aufnehmen, haben bis Ende 2029 eine IRS- oder IRC-Befreiung von den Mieten.

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