Больше жилья: краткое руководство по утвержденным новым мерам

В этот четверг (6 июля 2023 года) в Ассамблее Республики была проголосована и одобрена правительственная программа  «Больше жилья », а также были проголосованы предложения по внесению поправок в различные партии, имеющие места в парламенте. И парламент дал зеленый свет ряду инициатив – некоторые из них более спорные, а некоторые менее спорные. От пустующих домов до золотых виз, от местного жилья (AL) до налогов - idealista/news подготовила краткое руководство по законодательному пакету, с помощью которого исполнительная власть Антониу Кошты намерена отреагировать на жилищный кризис.   

Принудительная сдача в аренду заброшенных вещей продвигается, но будет «исключительным»

Депутаты одобрили, в частности, режим, обрамляющий принудительную аренду пустующих домов. Согласно новому закону, у владельцев домов, которые пустуют более двух лет и находятся за пределами внутренних районов страны, будет 90 дней, чтобы ответить после получения уведомления о проведении работ или передаче в пользование участка.  

Правительство признало, что пересматривает поддержку арендной платы и жилищных кредитов

Правительство разъяснит «в своем дипломе» правила расчета доступа к материальной поддержке после того, как ПС отзовет свое правило толкования. На столе также возможные изменения в правилах бонусов в жилищных кредитах.

Окончание срока действия одобренных золотых виз

Предложение правительства об отмене новых видов на жительство за инвестиции в жилье также получило зеленый свет от Ассамблеи Республики. Со вступлением в силу нового закона новые заявки на выдачу золотых виз приниматься не будут, что не повлияет на возможность продления уже выданных разрешений.

Освобождение от IMT для строительства домов с доступным доходом

Депутаты рабочей группы по жилищному строительству в рамках Комитета по экономике, общественным работам, планированию и жилищному строительству также одобрили меру, которая, среди прочего, освобождает от IMT покупку земельных участков для строительства, предназначенных для строительства жилых объектов, большинство из которых затрагивает доступную аренду.

Лимиты на увеличение арендной платы по новым договорам

Первоначальная арендная плата по новым договорам аренды домов, которые находились на рынке в течение  последних пяти лет, не сможет превышать стоимость последней арендной платы по предыдущему договору. К величине первоначального дохода от новых контрактов может быть применен коэффициент в размере 2%, говорится в законопроекте Правительства.

В случае недвижимости, подлежащей «глубокой реконструкции или реставрации, должным образом заверенной городским советом», к первоначальной арендной плате по новым договорам аренды может быть добавлена «сумма, связанная с соответствующими расходами, понесенными арендодателем , в пределах годового лимита в 15%», добавляется в утвержденном предложении.

Чрезвычайная поддержка в виде жилья не может быть привязана

Чрезвычайная  поддержка, такая как поддержка дохода или субсидированные проценты , не может быть заложена. Мера, одобренная во время голосования по специальности, является результатом предложения о поправке, представленного Социалистической партией, которое стало возможным без голосов против, при воздержании Либеральной инициативы и положительном голосовании других партий.

Налоговое управление США (IRS) и освобождение IRC от арендной платы за дома, которые покидают AL

Арендодатели, которые снимут жилье из местного  жилья до конца 2024 года и передадут его в аренду жилья, будут освобождены от уплаты арендной платы IRS или IRC до конца 2029 года.

Чтобы узнать больше подробно, посетите ЗДЕСЬ